해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1037
대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호
166,000,000
116,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,120,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.83(9.63평)
건물면적
57.39(17.360475평)
₩ 청구액
39,858,595원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOO
    • 채무자
      주OOO OOOOOO
    • 소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 근저당권자
      한OOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    • 기타
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '청림초등학교' 동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 공동주택지대임.

    교통상황

    본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 지하철역(대구도시철도2호선 신매역),버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제219동 제11층 제1107호호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 왕복2차선 포장도로,서측으로 왕복6차선 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    신매동 580 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

    인근매각통계
    매각건수
    18
    평균김정가
    566,666,667
    평균매각가
    467,123,306
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.8

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