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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1037
대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호
166,000,000원
116,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,740,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.8251㎡(9.62709275평)
건물면적
57.39㎡(17.360475평)
₩ 청구액
39,858,595원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정116,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 기타이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '청림초등학교' 동측 인근에 위치하며,주위로는 대규모 공동주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 지하철역(대구도시철도2호선 신매역),버스승강장 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제219동 제11층 제1107호호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로,서측으로 왕복6차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신매동 580 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
596,125,000원
평균매각가
537,638,231원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회