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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경1033
대구광역시 수성구 대흥동 870-8 수성엘센트로알파 1층105호
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,000,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.94㎡(2.70평)
건물면적
35.5㎡(10.73875평)
₩ 청구액
231,110,674원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 상가 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 수성구 대흥동 '수성의료지구' 내에 위치하는 '수성엘센트로알파 1층 105호' 단위상가로서, 부근은 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 1층 105호 단위상가로서 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감 바닥 : 콘크리트 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 구조이나 공실 상태임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유 구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 호별 위치확인은 건축물대장상의 건축물현황도에 의하였음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
878,800,000원
평균매각가
292,246,290원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.9회
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