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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경1027
대구광역시 동구 용계동 48
519,813,100
519,813,100
신건
AI 예상낙찰가
301,491,598(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
82.25999999999999(24.883649999999996평)
₩ 청구액
49,929,118원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없으나 말소자 김성수의 우편물이 존재함.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없으나 말소자 김성수의 우편물이 존재함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    519,813,100원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    반OOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '정동고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 노후주택, 단독주택, 근교농경지, 야산, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 입지 조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장된 골목길과 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전 제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: -

건물의 구조

2(가) 목조(일부 조적 보강) 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 장판 등 창호: 샷시 유리 창호 등 2(나) 시멘트부럭조 기와지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내부: 벽지, 장판 등 창호: 목재, 샷시 유리 창호 등 입니다.

이용상태

2(가) 노후주택 2(나) 노후주택

설비내역

2(가) 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계; 미상입니다. (2) 기 타: 2(가)건물은 제시목록상 면적(18.28㎡)과 실제면적(30.0㎡)이 상이하여 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
614,238,053
평균매각가
371,180,667
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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