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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경1025
대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호
511,000,000원
511,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
357,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.1657㎡(15.78012425평)
건물면적
124.32㎡(37.6068평)
₩ 청구액
321,717,703원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정511,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘청구중고등학교’ 동측에 연접하여 위치하는 ‘신천 두산위브’ 제102동 제6층 제602호 단위세대(전유면적 124.32㎡)로서 부근은 아파트단지, 다 세대주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 중 제102동 제6층 제602호로서 건축물대장상 사용승인일자는2008.9.26.이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 단지는 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구 역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 상대보호구역(2018-10-19), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
248,928,571원
평균매각가
158,377,981원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4회