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유찰 4
🌳도로
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경1020
경상북도 경산시 자인면 울옥리 71
635,230,000
217,883,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
228,682,800(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
271,831,920원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

나지임.

나지임.

미경작 상태의 나지임.

도로임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      왜OOOOOO
    • 소유자
      윤OO
    • 소유자
      전OO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      왜OOOOOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      경OO
    • 교부권자
      경OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 지상권자
      왜OOOOOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 자인면 동부리 소재 ""경산제일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도 주변 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 지방도 주변에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2) 토지 : 남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(3) 토지 : 남서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(4) 토지 : 남서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1,2) 토지 : 본건 기호(4)토지를 포함하여 개설된 남동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 접합니다. 기호(3) 토지 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 경작하고 있습니다. 기호(4) 토지 : 본건이 노폭 약 4미터 도로의 일부입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)토지: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-00-00)(자36)(저촉), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2,3)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경산여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(4)토지: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-00-00)(36), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    업습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 ; 기호(2) 토지상에 이동식 화장실 1개소가 소재하고 있습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4
    평균김정가
    174,166,500
    평균매각가
    57,990,000
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    3.3

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