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신건
🏬대지
우선매수신고
대구지방법원
2025타경1017
대구광역시 북구 칠성동1가 85
1,594,000,000
1,594,000,000
신건
AI 예상낙찰가
398,500,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
418,332,314원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    1,594,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    옥OO
  • 가등기권자
    문OO
  • 가등기권자
    옥OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 가등기권자
    장OO
  • 가등기권자
    금OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 ""칠성시장"" 내 소재하는 구분건물(통칭 ""칠성원"" 2 층 1호)로서, 부근 일대는 칠성시장내 상가지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 중 2층 1호 단위점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 실내 마감재 등, 바닥 : 화강석 물갈기, 장판지 깔기 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

점포로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 시장상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 상가건물 주위로 폭 약 6-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합) 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항 시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
148,500,000
평균매각가
36,875,000
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.5

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