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신건
📍근린생활시설
대구지방법원
2025타경1012
대구광역시 북구 침산동 221-1
404,460,800
404,460,800
신건
AI 예상낙찰가
153,695,104(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
95.4(28.8585평)
₩ 청구액
235,138,128원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    404,460,800원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    배OO
  • 소유자
    배OO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 ""상업용""으로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 8~9미터, 북동측으로 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-06).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

건물의 구조

본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬위 벽지, 내부 인테리어, 타일 등 마감, - 바닥 : 에폭시코팅 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

1층 : 근린생활시설(상호: 에이치헤어) 2층 : 근린생활시설(공실상태)입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 1층에 천정형 냉방시설 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
300,854,625
평균매각가
169,635,551
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4

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