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신건
🌳임야
법정지상권
대구지방법원
2025타경1007
경상북도 칠곡군 동명면 득명리 286-28
352,522,600
352,522,600
신건
AI 예상낙찰가
105,756,780(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,382,064원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

일부가 전으로 일부가 임야로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 임야 임

별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    352,522,600원
당사자 내역
  • 채권자
    해OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    해OOOOOOO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    해OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 동명면 득명리 소재 ""득명마을"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 기존주택, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경 및 임야지대입니다.

교통상황

공히, 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

-일련번호 1): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '임야 및 농경지(전)'로 이용 중입니다. -일련번호 2): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '임야'로 이용중입니다. -일련번호 3): 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

-일련번호 1): 본건 북서측을 폭 약 3~4m 포장도로(일련번호 3)에 접합니다. -일련번호 2): 본건 남동측을 폭 약 3~4m 포장도로(일련번호 3)에 접합니다. -일련번호 3): 폭 약 3~4m 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1),3): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. -일련번호 2): 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(경상북도고시제2018-415호)<도로법>, 준 보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

-일련번호 3): 공부상 지목은 '임야'이나 현황'도로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '기타 참고사항(Ⅱ-4.)'을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
511,467,750
평균매각가
112,878,300
매각가율
30%
평균유찰횟수
4

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