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신건
📍단독주택
농지취득
대구지방법원
2025타경1002
경상북도 영천시 자양면 보현리 1495-7
294,312,200
294,312,200
신건
AI 예상낙찰가
141,269,856(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
152.46(46.11915평)
₩ 청구액
124,253,405원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

전입세대확인서상 전입자 1명 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    294,312,200원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    엄OO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 기타
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현3리절골경로당"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리에 지방도인 별빛로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 2필 일단지 의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 남서측 하향 완경지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,3) : 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(4) : 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.11.03) - 외벽 : 징크판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 내장타일 등 마감, - 바닥 : 에폭시, 및 바닥타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창입니다.

이용상태

기호(4) : 팬션으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 단독주택이나 실제 팬션으로 이용중입니다. 공부상 지붕이 판넬아스팔트싱글지붕이나, 실제 징크판넬지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,379,196,346
평균매각가
731,661,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9

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