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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경994
대구광역시 중구 문화동 16-2
2,628,953,180원
1,840,268,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,288,187,058원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
460.93㎡(139.431325평)
₩ 청구액
1,009,987,513원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,840,268,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,628,953,180원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자월OOOOOOO
- • 가압류권자서OO OOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남일동 소재 ""중앙로역"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 소매점, 각종 병, 의원, 일반음식점 등으로 형성된 중심상업지역으로서 주위환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가장형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 ‘상업용 건부지‘ 입니다.
인접 도로상태
남측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합), <추가기재>가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 새시창호 등
이용상태
가) 근린생활시설
설비내역
위생설비 및 급, 배수설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 본건은 장기간 공실로 방치되어 있는 것으로 조사되는바 경매시 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,877,462,120원
평균매각가
925,120,900원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회