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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경989
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호
309,000,000원
216,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,110,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.9524㎡(18.740600999999998평)
건물면적
84.9921㎡(25.710110249999996평)
₩ 청구액
52,712,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 택지개발지역내 아파트단지로서 아파트단지,집합상가,학교시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지상18층 건물중 5층 505호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동서남북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연경동 943 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 주민탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
243,478,261원
평균매각가
198,174,062원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회