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신건
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경987
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120
552,290,000
552,290,000
신건
AI 예상낙찰가
198,824,400(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
492,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22

별지사진과 같이 묵답 임

별지 사진과 같이 도로로 사용중임

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    552,290,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    배OO
  • 가압류권자
    한OOOO OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    칠OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    고OO
  • 지상권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 남서측 인근에 위 치하며 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.

형태 및 이용상태

기호1) 본건 서측은 남동측 하향 급경사지의 임야상태이며 동측은 대체로 평탄한 휴경지 상태임. 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 서측으로 폭 약 10M의 도로와 접하나 고저차로 인하여 출입 불가능하며 남동측 으로 폭 약 6M의 도로와 접함. 기호2) 본건 토지가 폭 약 10M의 도로에 속함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존 지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호1),2) 토지의 의뢰목록상 지목은 ""답""이나 기호1)은 현황 ""임야 및 휴경지상태"", 기호2)는 현황 및 토지대장상 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
249,720,350
평균매각가
81,995,615
매각가율
36%
평균유찰횟수
4

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