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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경985
대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 107동 12층1203호
254,000,000원
177,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,660,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.7240㎡(12.016509999999998평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
239,261,779원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정177,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자월OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""칠성고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 ""성광 우방타운 제107동 12층 1203호"" 단위세대로서, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 제107동 20층건 중 12층 1203호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 새시이중창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복2~4차선, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M~35M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류 (폭 8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
295,941,176원
평균매각가
226,684,587원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회