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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경984
대구광역시 남구 대명동 15-197
227,313,240원
159,119,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,929,752원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
208.92000000000002㎡(63.1983평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정159,119,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰227,313,240원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자명OOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자김OOO OOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명외국인아파트"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
남동하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '단독주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 각각 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면 을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
건물의 구조
가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
가) 단독주택
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 내부는 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하 지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이 용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
818,244,460원
평균매각가
428,824,560원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회