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유찰 1
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경973
경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호
59,000,000
41,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,680,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.63(9.57평)
건물면적
56.49(17.088225평)
₩ 청구액
60,389,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    41,300,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    59,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "석정중학교" 북서측 인근에 위치하는 제4층 제402호로서, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동측 햐향 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
706,982,100
평균매각가
326,125,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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