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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경963
경상북도 경산시 중방동 319-83 디동 2층209호
86,000,000
86,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,660,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.48(10.13평)
건물면적
49.43(14.952575평)
₩ 청구액
52,878,690원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    경OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상북도 경산시 중방동 소재 '경산중앙초등학교' 북측 인근에 위치하는 광명아파트(현지 명칭)로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(D동 현지명칭102동)중 2층 209호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 도시가스보일러 개별 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측, 서측 및 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-01)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(58) (접함), 소로3류(폭 8m 미만)(61(국))(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경산중앙 초등학교)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. -본건 아파트는 D동 209호로서 현지에서는 102동 209호로 표기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,083,333
평균매각가
184,065,882
매각가율
81%
평균유찰횟수
2

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