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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경957
대구광역시 북구 동변동 666-8
565,154,520
565,154,520
신건
AI 예상낙찰가
265,622,624(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
339.24(102.6201평)
₩ 청구액
96,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    565,154,520원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    연OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOO OOO)
  • 근저당권자
    성OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재'동변초등학교' 북서측인근에 위치하며,부근일대는 아파 트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""단독(다가구)주택 부지""로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지 개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건물로서 -외벽: 화강석재붙임, 치장타일 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 -창호: 새시창호임.

이용상태

기호(2): 단독(다가구)주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
659,170,440
평균매각가
317,103,333
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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