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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경956
경상북도 청도군 매전면 하평리 1097
5,729,300원
4,010,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,661,497원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,797,319원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정4,010,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰5,729,300원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OO OOOO OOO)
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자청OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 기타김OO(OO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 매전면 하평리 소재 속칭 <월촌마을> 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능하며 기호(1) 토지는 접근이 어려우며 제반교통사정은 불편시되며, 기호(2) 토지는 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 북서측 하향 경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 임야상태의 휴경지임. 기호(2) : 북동측 하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원(감나무)임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역, 청도 하평리 은행나무(천연기념 물 제109호))<경상북도문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2) 토지는 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황"과수원"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 기호(2) 토지상에는 다수의 과수목(감나무)이 식재되어있음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
87,215,250원
평균매각가
29,605,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회