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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경948
경상북도 경산시 옥곡동 830 동화프라임빌 106동 5층502호
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.5619㎡(12.57247475평)
건물면적
70.5794㎡(21.350268500000002평)
₩ 청구액
113,340,989원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자경OOOOOOO
- • 근저당권부질권자서OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자양OO
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 '옥곡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '동화프라임빌' 제106동 제5층 제502호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 14층건(제106동) 중 제5층 제502호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20미터, 남측 및 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도 로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(45)(접합), 소 로1류(폭 10m~12m)(49)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고 시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥곡초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회