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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경947
대구광역시 남구 대명동 944-10
391,804,800원
391,804,800원
신건
AI 예상낙찰가
129,295,584원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,620,705원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정391,804,800원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대 등으로 이루어진 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북하향완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세로 장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 폭 약 6M, 동측 폭 약 3M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 슬라브위 강판기와지붕 단층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
- 공부상 기와지붕이나 실제 슬라브위 강판기와지붕임. - 공부상 건물면적은 20평4홉2작(67.5㎡)이나 실제로는 약 93.3㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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