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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경943
경상북도 경산시 중방동 328-7 경산드림빌 8층801호
112,000,000원
78,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.422㎡(8.900155평)
건물면적
83.0766㎡(25.1306715평)
₩ 청구액
56,392,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정78,400,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자경OOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자고OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하 며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 12층 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호(가) : 아파트로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 .
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800 M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축 사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
252,882,353원
평균매각가
188,405,236원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회