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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경931
대구광역시 남구 봉덕동 1638 봉덕한라하우젠트퍼스트 102동 4층406호
265,000,000원
185,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
201,400,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.9572㎡(10.272053평)
건물면적
63.2513㎡(19.133518249999998평)
₩ 청구액
208,904,903원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정185,500,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자지OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 기타오OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""대구광역시 남구청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 일반차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난 시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 중 제4층 제406호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 하이 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측으로 왕복 4차선, 남동측으로 폭 약 10미터 내외, 남서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(2024-12-10), 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역 (2024-12-10), 시가지경관지구(중심)(2024-12-10), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시 경관과 별도확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-10)(지적재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합) 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
394,666,667원
평균매각가
297,370,497원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.2회