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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경926
경상북도 경산시 백천동 571-2 경산백천월드메르디앙 106동 10층1008호
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
153,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.53(14.08평)
건물면적
77.9979(23.59436475평)
₩ 청구액
149,083,038원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    반OOOOOOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 신교동 소재 ""경북체육고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 ""경산백천월드메르디앙 제106동 제10층 제1008호"" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 10층 1008호 단위세대로서, 사용승인일은 2005.10.28일이며 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합 니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(327(특)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(328(특))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(13(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
221,535,714
평균매각가
179,996,204
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.3

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