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유찰 2회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경922
대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호
457,000,000원
223,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
406,730,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.76㎡(16.564899999999998평)
건물면적
116.67㎡(35.292675평)
₩ 청구액
460,515,408원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정223,930,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰319,900,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰457,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자달OOOOOOOOO
- • 근저당권자달OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '대구도시철도2호선 고산역' 남동측 인근에 위치하는 ""전원타운 제105동 2층 제202호"" 단위세대로서, 부근 일대는 기존의 대단위 아파트단지들과 단독주택지대, 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 도시철도역이 소재하는 등 제반 교 통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 제202호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 4필지 일단의 가로장방형의 토지로서, 도로에 의해 2단지로 분리되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지 남측으로 폭 약20m, 북측, 서측, 동측으로 폭 약8m의 포장도로에 각각 접하고 있으 며, 단지 중앙부를 폭 약8m의 도로가 관통하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로 2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(노변중학교, 노변초등학교, 전원 유치원) 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로 1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(노변 중학교, 전원유치원) 기호(3,4)토지 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭15~20m)(접합), 가 축사육제한구역,상대보호구역(노변중학교, 전원유치원)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
596,125,000원
평균매각가
537,638,231원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회