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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경921
대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 304동 10층1004호
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.9310㎡(17.5241275평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
175,140,022원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정163,800,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 북구 사수동 '사수초등학교' 북측 인근에 소재하는 '브라운스톤 강북' 아파트 로서, 부근은 대단위 아파트단지, 주변 근린생활시설, 학교, 종교시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골경사지붕 22층 건물(304동)중 10층 1004호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 4~6차선의 포장도로 및 북, 동측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (사수초등학교, 해성유치원), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회