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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경910
대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 8층802호
377,000,000
263,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
301,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.11(14.25평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
197,064,250원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    263,900,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    377,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동에 소재하는 ""능인고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 유원지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 및 지상철역(수성못역)이 근거리 에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층(106동) 중 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 중앙난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접지·인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 5차선, 서측·북측·동측으로 왕복 2차선도로 등이 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건 설과{666-2922 2991}확인 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(능인중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
467,360,000
평균매각가
379,037,800
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.8

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