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신건
🌳전
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경908
경상북도 경산시 자인면 원당리 425-1
1,035,167,000원
1,035,167,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,660,120원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
749,084,383원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
종류미상의 수목이 식재된 상태임.
도로임.
종류미상의 수목이 식재된 상태임.
종류미상의 수목이 식재된 상태임.
종류미상의 수목이 식재된 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,035,167,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 임금채권자엄OO
- • 임금채권자노OO
- • 임금채권자최OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 원당리 소재 '원당마을' 북측인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
공히 계단식으로 조성된 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 도로임. 기호(3~5): 지적도상 맹지이나 기호(1)토지를 경유 출입 가능함,
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자38(국))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(3,4)지상에 소유자불명의 조경수묘목(모감주나무)이 다수 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
174,166,500원
평균매각가
57,990,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.3회
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