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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경904
경상북도 경산시 갑제동 540-2
418,624,400
418,624,400
신건
AI 예상낙찰가
288,850,836(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.75999999999999(30.177399999999995평)
₩ 청구액
458,798,399원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    418,624,400원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    정OO
  • 근저당권자
    수OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 '경북과학고교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변 은 단독주택, 나지, 농경지, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 장방형에 유사한 토지로서 북동측 인접도로와 등고평탄하고, 서측인접도로와 약1미터의 등고차이가 있으며 '단독주택부지'로 이용중임, 기호(2): 세장형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '단독주택부지'로 이용중임,

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트포장도로, 북서측으로 폭 약3~4미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약5미터, 북측으로 폭 약4~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등. 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 2층 건물로서 외벽 : 석기질타일, 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시 이중창호 등.

이용상태

기호(가)(나) : '주택'으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 다락설비, 태양광설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:확장형발코니 ~ ㉥:확장형발코니)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
484,052,338
평균매각가
341,046,653
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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