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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경903
경상북도 경산시 갑제동 540-1
336,296,800원
235,407,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,874,336원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.36㎡(30.0564평)
₩ 청구액
204,109,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정235,407,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰336,296,800원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 임금채권자최OO
- • 임금채권자노OO
- • 임금채권자엄OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경산시 갑제동 소재 ‘경산과학고등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지는 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호), 비행안전제3구역(전술)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 사용승인일자는 2021년 11월 4일이며 - 외벽 : 스타코 및 외장타일 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
1,2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
125,711,300원
평균매각가
74,784,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회