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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경901
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 108동 3층304호
124,000,000
124,000,000
신건
AI 예상낙찰가
95,480,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.68(16.54평)
건물면적
84.8529(25.66800225평)
₩ 청구액
1,228,471,096원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.09

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 1명 있음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

전입세대확인서상 1명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    124,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    표OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    MOOOOOO OOOOO
  • 임차인
    민OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 임차인
    이OOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 ""도남농공단지"" 북측 인근에 위치하고 있는 ""봉동 선원가와인 아파트 제108동 제3층 제301호 외"" 단위세대로서, 부근은 농공단지 내 각종 공장, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 영천IC 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 중 3층 301호 외 단위세대로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.

이용상태

기호 1~10) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다.

설비내역

기호 1~10) 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본 아파트단지 정문인 북동측으로 폭 약8미터 내외, 서측으로 폭 약5미터 내외의 포장 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획 과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(변경(2009.12.16))(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 기호 (1,3~8,10)은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 구조등을 확인하지 못하였으나, 내부를 확인한 기호(2, 9)와 유사한 것으로 판단되어 이를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
99,000,000
평균매각가
77,989,483
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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