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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경894
대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 201(오피스텔)동 18층1803호
388,000,000원
388,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
205,640,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.9608㎡(5.433141999999999평)
건물면적
84.8956㎡(25.680919평)
₩ 청구액
426,188,827원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정388,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 임차인정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 기존주택, 근린생활시설 및 업무용건물 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 32층건(201동)중 18층 1803호로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 옥내소화전, 천정매립 형냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 15M, 북측 및 서측으로 폭 약 8M의 도로와 접 함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)( 접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)( 접합), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
674,750,000원
평균매각가
218,914,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6회
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