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신건
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경890
경상북도 영천시 고경면 전사리 231-1
156,900,000
156,900,000
신건
AI 예상낙찰가
40,794,000(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
177,473,118원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    156,900,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 전사리 소재 속칭 '백소마을' 주변에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 마을주변 농경지, 과수원, 하천, 야산 등으로 형성된 농경지대입니다.

교통상황

기호(1) 본건까지 농기계 진출입이 가능하며, 당해지역 농경지로 보아 취락 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난한 편입니다. 기호(2) 본건까지 도보로 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 북향 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 기호(2) 북향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 대부분 지상에 활잡목 자생 및 수풀이 우거진 휴경지(임지화)이며, 일부 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재합니다.

인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 진입농로와 접합니다. 기호(2) 지적도상 맹지로서 인접 농경지, 구거 등을 통해 도보로 접근가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1) 제시목록(공부상)상 지목이 '과수원'이나 실제 현황은 '전'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(2) 토지는 별첨 '사진용지'와 같이 임지화가 진행중인 묵전이며, 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 개략조사됩니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
183,496,490
평균매각가
36,920,090
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6

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