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유찰 2
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경888
대구광역시 동구 신암동 130-45
177,206,400
86,831,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,779,712(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
68.43(20.700075000000002평)
₩ 청구액
56,801,276원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 확인한 바 오래 방치된 폐가 상태의 공가주택임.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 확인한 바 오래 방치된 폐가 상태의 공가주택임.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    86,831,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    124,044,000원
  • 2026.04.10 (10:00)유찰
    177,206,400원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""신아중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 북측 급경사지에 자체지반은 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 1미터의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술), 주거환경개선지구.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

건물의 구조

세멘부로크조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 모재 및 알루미늄 샷시.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
614,238,053
평균매각가
371,180,667
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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