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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경886
경상북도 영천시 야사동 164-5
200,049,360원
140,035,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,030,109원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
90.96㎡(27.515399999999996평)
₩ 청구액
128,631,145원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
전입세대확인서상 소유자가족만 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정140,035,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰200,049,360원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ‘영천고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남측하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1992.08.07> - 외벽 : 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
'주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""사진용지"" 등과 같이 계단, 반지하창고 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 등과 같이 제시외건물 등이 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
490,892,723원
평균매각가
306,264,425원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회