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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    신건
    🏬판매시설
    대구지방법원
    2025타경883
    대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호
    1,398,000,000원
    1,398,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    657,060,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬판매시설
    토지면적
    13.4840㎡(4.07891평)
    건물면적
    40.99㎡(12.399475평)
    ₩ 청구액
    813,538,413원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.21

    .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
    .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
    .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

    .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
    .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
    .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

    .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
    .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
    .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

    .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
    .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
    .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      1,398,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      배OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOO OOO
    • • 임차인
      김OOO
    • • 임차인
      김OOOO
    • • 근저당권자
      한OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      대OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""봉산육거리"" 북서측 인근에 위치하는 '(통칭)디스 퀘어 제3층 제309호~제312호' 구분상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가 등으로 형성된 중심 상업지대입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 편리합니다.

    건물의 구조

    1-가~4-라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제309호~제312호로서, 외벽: 복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽: 합판위 페인트, 벽돌 및 내부 인테리어치장 등 마감 바닥: 목재마루 등 마감 창호: 샷시 유리창

    이용상태

    1-가) 기타판매시설입니다. 2-나~4-라) 호별간 벽체 구분없이 일단의 기타판매시설로 이용 중입니다.

    설비내역

    공히 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 화재탐지설비, 방송설비 등 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형에 가까운 토지로 등고 평탄한 ""상업용 건부지""입니다.

    인접 도로상태등

    본 토지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 3미터 막다른 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    897,985,390원
    평균매각가
    450,550,000원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.5회

    의견 및 질문 (0)

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