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유찰 2
🏬판매시설
대구지방법원
2025타경883
대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 3층309호
1,398,000,000
685,020,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
545,220,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.48(4.08평)
건물면적
40.99(12.399475평)
₩ 청구액
813,538,413원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    685,020,000원
  • 2026.06.12 (10:00)유찰
    978,600,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,398,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 임차인
    김OOO
  • 임차인
    김OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""봉산육거리"" 북서측 인근에 위치하는 '(통칭)디스 퀘어 제3층 제309호~제312호' 구분상가로서, 부근 일대는 각종 근린상가 등으로 형성된 중심 상업지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 편리합니다.

건물의 구조

1-가~4-라) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제309호~제312호로서, 외벽: 복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽: 합판위 페인트, 벽돌 및 내부 인테리어치장 등 마감 바닥: 목재마루 등 마감 창호: 샷시 유리창

이용상태

1-가) 기타판매시설입니다. 2-나~4-라) 호별간 벽체 구분없이 일단의 기타판매시설로 이용 중입니다.

설비내역

공히 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 화재탐지설비, 방송설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 등고 평탄한 ""상업용 건부지""입니다.

인접 도로상태등

본 토지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 3미터 막다른 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-09-30)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,026,488,295
평균매각가
572,802,500
매각가율
39%
평균유찰횟수
3

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