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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경881
대구광역시 북구 금호동 816 1층105호
268,000,000원
187,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,680,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
59.14㎡(17.88985평)
건물면적
63.45㎡(19.193625평)
₩ 청구액
245,619,029원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.13
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정187,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ""금호근린공원"" 남서측에 위치하는 ""통칭)부림프라자 제1층 제105호"" 구분상가이며, 주위일대는 금호택지지구 내 상가, 숙박업소, 공원 등으로 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 105호로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등, 내벽: 판넬, 석고보드 마감, 바닥: 에폭시, 타일 마감, 창호: 강화유리임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 3차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
401,375,000원
평균매각가
114,171,750원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.6회