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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경879
경상북도 영천시 화산면 용평리 193-31
60,585,400
60,585,400
신건
AI 예상낙찰가
33,321,970(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
62.93(19.036324999999998평)
₩ 청구액
43,413,256원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

전입세대확인서상 2명이 전입되어 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    60,585,400원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 용평리 소재 ""용평경노회관"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 단독주택건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동남으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 3미터 내외이 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

이용상태

기호 2): 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㅂ)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
416,492,923
평균매각가
239,808,250
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

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