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유찰 2회
🌳전
농지취득
대구지방법원
2025타경877
경상북도 경산시 와촌면 대동리 236
674,500,000원
330,505,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
236,074,999원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
420,264,233원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정330,505,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰472,150,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰674,500,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자고OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 대동리 소재 속칭 <샛터마을> 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 일반주택, 농경지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계기구 및 일반 차량출입 가능하며, 취락과의 접근성, 도심지와의 거리, 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 대체로 남향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 계획관리지역([고시일 : 2009.12.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호 (2024.01.25)), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m), 경산시고시 제2024-174호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 ""김정환"" 임. 나. 임대관계 이해 관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 다. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
286,401,143원
평균매각가
106,665,670원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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