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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경876
대구광역시 남구 봉덕동 693-8
323,588,100원
158,558,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
226,511,670원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
65.55㎡(19.828875평)
₩ 청구액
226,931,676원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 출입문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서와 외국인체류확인서 상에도 각 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정158,558,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰226,512,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰323,588,100원
당사자 내역
- • 채권자봉OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자봉OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자봉OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""남구청"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제2종근린생활시설(사무소)부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
기호 2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 등, 바닥: 타일 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호 2): 제2종근린생활시설(공실) 상태임.
설비내역
기호 2): 위생.급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
377,909,840원
평균매각가
265,245,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회