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유찰 2회
📍단독주택
대구지방법원
2025타경871
대구광역시 동구 지묘동 1360
1,157,474,700원
567,162,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
613,461,591원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
396.39㎡(119.907975평)
₩ 청구액
762,329,684원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.27
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정567,162,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰810,232,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,157,474,700원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동에 소재하는 ""팔공중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, ""주상용건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선도로, 북서측으로 약5-6m 보행자도로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
건물의 구조
2-(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2020.05.08.) 외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 및 스타코 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 아트윌 및 목재 인테리어 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 창호: 알미늄 샷시 복층유리 이중창호 등임.
이용상태
2-(가) 1층: 근린생활시설, 2-4층: 다가구주택
설비내역
2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,426,940,017원
평균매각가
1,057,676,333원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회