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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경869
대구광역시 북구 금호동 795 주건축물 1동 1층102호
627,000,000원
627,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
263,340,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
122.42㎡(37.03205평)
건물면적
144.48㎡(43.7052평)
₩ 청구액
454,153,622원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정627,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 ‘금호JC’ 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제102호로서, (사용승인일:2015.12.01) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임
이용상태
가) 1,2층 - 근린생활시설
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(근린생활시설용지) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
379,380,660원
평균매각가
152,200,400원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.2회