본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 <대구중학교> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시됨.

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하 1층 지상 22층건 중 제11층 제1107호 단위세대로서, <사용승인일자: 2006년 06월 08일> 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

공동주택(아파트)으로 이용중임.

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

없음.

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.