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신건
🏬빌라
대구지방법원
2025타경845
대구광역시 동구 효목동 471-10 1층101호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,500,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬빌라
토지면적
42.28㎡(12.7897평)
건물면적
36.82㎡(11.13805평)
₩ 청구액
249,400,885원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물임대차 현황서상 점유자가 있어 등재함.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자데OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)(OOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 '동구시장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 1층 101호, 2층 201호로서, 외벽 : 스톤코트 및 외장타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호 1 ) : 근린생활시설 기호 2) : 다세대주택
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 효목동 471-10 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 기호 1, 2) 건물은 현장조사 시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
688,406,083원
평균매각가
301,098,571원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회