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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경839
대구광역시 북구 산격동 1180-109
694,665,040원
694,665,040원
신건
AI 예상낙찰가
354,279,170원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
336.07000000000005㎡(101.66117500000001평)
₩ 청구액
537,765,215원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정694,665,040원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OO
- • 임차인이OO
- • 임차인BOOOOO OOOOOO OOOOO
- • 임차인BOOOOOO OOOOO OOOOOOO
- • 임차인BOOOOOO OOOOO OOOO
- • 임차인BOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자울OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 구암서원 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합 할때 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 남측 하향의 완경사지대를 자체 지반을 이용하여 평탄하게 조성하였으며, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 사용승인일 : 2021.05.15 외 벽 : 스타코, 화강석 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,125,732,340원
평균매각가
591,175,553원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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