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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경838
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 6층621호
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,120,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.00㎡(0.91평)
건물면적
22.113㎡(6.689182499999999평)
₩ 청구액
120,281,534원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정104,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자이OO
- • 기타주OOO OOOOOOOOOOO
- • 기타한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상복합아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상21층 건물 중 6층 621호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위페인팅, 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
1)냉난방설비 : 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 2)기타설비 : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 토지임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 도개설되어 있어 출입용이함.
토지이용계획 및 제한상태
별첨 ""토지이용계획확인원"" 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
138,133,250원
평균매각가
77,402,800원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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