0 / 8
유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경836
대구광역시 수성구 범어동 88-35 드림파크뷰 105동 3층301호
396,000,000원
277,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
110.6875㎡(33.48296875평)
건물면적
76.07㎡(23.011174999999998평)
₩ 청구액
231,926,377원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
.외부호출기도 작동이 되지 않으며, 출입이 불가함.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정277,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰396,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '경동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 깔기 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 북서향 급경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
132,333,333원
평균매각가
85,299,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회