본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 '탑지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 일부 노선상가, 아파트, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

북서측 하향 완경사지대에 사다리형(기호 1), 부정형(기호 2~4), 세장형(기호 5)의 토지로 서, 과수원으로 이용중임.

기호 1, 2, 4 : 서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함. 기호 3, 5 : 지적도상 맹지이나, 기호 4 토지를 경유하여 출입 가능함.

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.

본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉤은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

기호 1, 3~5의 공부상 지목은 '전', 기호 2의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 과수원으로 이용중임.

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 2 남서측 일부는 타인점유부분으로 현장조사되어 이를 감안하여 평가하 였음. 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 과수목(미니사과나무(품종:루비에스), 대추 나무 등), 관정, 묘목, 저온창고, 컨테이너, 비닐하우스 등이 소재하나, 과수목 및 관정은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 묘목, 저 온창고, 컨테이너, 비닐하우스는 이식의 용이성, 이동의 용이성 등을 고려하여 감 정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.