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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경821
대구광역시 수성구 수성동2가 141-2
574,406,130원
402,084,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
361,875,861원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정402,084,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰574,406,130원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자우OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""대구광역시교육청"" 남측 인근에 위치하 며 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등 이 소재한 기존 주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 도시철도 역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 단독주택 건부지 및 일부 현황 ""도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 1.5미터의 관습상 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등학교), 상대보호구역 (동중학교)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.
건물의 구조
가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 바닥: 장판지 등 마감 창호: 새시(목재) 창호임.
이용상태
가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 제시외 건물 기호 ㉠~㉢은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.