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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경820
대구광역시 수성구 수성동2가 138-2
638,907,950
638,907,950
신건
AI 예상낙찰가
440,846,485(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
420,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    638,907,950원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    대OOOO(OOOOOOO OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    유OO
  • 압류권자
    관OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 기타
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 ""대구동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도 2, 3호선이 소재 하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""주거용 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동일초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 동일인 소유로 추정되는 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물의 구조

가) 목조 기와지붕 단층으로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 목재 창호임. 나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

가) 주택으로 이용중임. 나) 창고로 이용중임.

설비내역

가) 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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