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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경813
대구광역시 북구 동변동 692-2
462,893,880원
462,893,880원
신건
AI 예상낙찰가
236,075,878원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
311.56㎡(94.2469평)
₩ 청구액
132,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 확인됨.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)462,893,880원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인손OO
- • 임차인심OO
- • 임차인심OO
- • 임차인장OO
- • 임차인박OO
- • 임차인ROOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인DOOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 임차인안OO
- • 전세권자심OO
- • 전세권자안OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""동변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3구역, 택 지개발지구(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 화강석 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 단독(다가구)주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,125,732,340원
평균매각가
591,175,553원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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